2467 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 985,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785729320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
79088785729320300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 966 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 674 $ Poids 54 % |
| 2 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 67 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +3 551 $ | 106 030 $ Poids 51 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1000 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 357 591 $ Poids 50 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 381 187 $ Poids 37 % |
| 5 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 505 577 $ Poids 34 % |
| 6 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 276 $ Poids 29 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −29 542 $ | 416 272 $ Poids 28 % |
| 8 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 766 $ Poids 27 % |
| 9 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 27 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 527 251 $ Poids 26 % |
| 11 | 2684, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 471 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 794 $ Poids 26 % |
| 12 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 510 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 368 071 $ Poids 25 % |