591-595 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 5 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 603 600 $ -4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785758189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
198988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
79088785758189900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 53 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 763 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 545 253 $ Poids 50 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 753 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 338 216 $ Poids 50 % |
| 4 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 43 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 306 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 107 $ | 99 802 $ Poids 42 % |
| 6 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 569 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 524 263 $ Poids 39 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 974 $ Poids 37 % |
| 8 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 399 502 $ Poids 35 % |
| 9 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 34 % |
| 10 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 909 $ Poids 30 % |
| 11 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 375 m · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 837 $ Poids 29 % |
| 12 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 312 661 $ Poids 29 % |