2410 Rue PERLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 90,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 797,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785775964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
79088785775964600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 328 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −10 332 $ | 354 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 054 $ Poids 69 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 832 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +23 634 $ | 439 334 $ Poids 55 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 978 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 098 $ Poids 49 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 719 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 104 244 $ Poids 49 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 742 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 453 860 $ Poids 48 % |
| 7 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 141 $ Poids 36 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 459 759 $ Poids 32 % |
| 9 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 443 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 557 383 $ Poids 27 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 400 416 $ Poids 24 % |
| 11 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 682 $ Poids 23 % |
| 12 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 684 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 342 196 $ Poids 23 % |