539 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 82,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 951 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785777088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
79088785777088900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 542 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 315 763 $ Poids 56 % |
| 2 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 983 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 470 $ Poids 52 % |
| 3 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 518 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −888 $ | 90 639 $ Poids 42 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 969 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 775 $ Poids 37 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 360 048 $ Poids 28 % |
| 6 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 428 $ Poids 20 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 969 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 480 $ Poids 17 % |
| 8 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 989 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 498 $ Poids 17 % |
| 9 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 934 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 089 $ Poids 15 % |
| 10 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 072 $ Poids 9 % |
| 11 | 2433, Chemin du 4e-Rang, Mont-Laurier 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 430 383 $ Poids 8 % |
| 12 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 053 $ Poids 5 % |