542 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 63 m² · constr. 1962 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785778206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
79088785778206400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 914 $ Poids 20 % |
| 2 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 13 % |
| 3 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 658 $ Poids 5 % |
| 4 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 510 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 79 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 584 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −58 124 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 280 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −55 957 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 986 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −46 562 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −66 718 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 286 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −70 468 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 320 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −66 718 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −40 337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 162 $ Poids 0 % |