2415 Rue ARUM - D'EAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 155,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785784053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
79088785784053600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 702 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 405 729 $ Poids 73 % |
| 2 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 46 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 408 $ Poids 58 % |
| 3 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 729 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 684 $ Poids 55 % |
| 4 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 870 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 199 680 $ Poids 55 % |
| 5 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 868 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 529 928 $ Poids 53 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 551 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −11 547 $ | 370 240 $ Poids 45 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 537 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +66 607 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 669 610 $ Poids 45 % |
| 8 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 929 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 494 327 $ Poids 39 % |
| 9 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 944 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 477 101 $ Poids 38 % |
| 10 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 190 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 551 700 $ Poids 36 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 596 925 $ Poids 36 % |
| 12 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 729 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 564 945 $ Poids 28 % |