501 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
600 000 $
Autre · 731 $/m² · 820,5 m² · constr. 1994 · terrain 9 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
820,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 512 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 900 $
Rôle antérieur 801 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785786544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
859 000 $
Rôle antérieur
801 900 $
ID provincial
79088785786544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Laurier 2025-09-26 · 298 m · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +5 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 080 $ Poids 53 % |
| 2 | 380, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-12-16 · 438 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 29 % |
| 3 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 23 % |
| 4 | 2490, rue des Artisans, Mont-Laurier 2024-06-28 · 826 m · Vendu 250 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 15 % |
| 5 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 152 $ Poids 9 % |
| 6 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 751 713 $ Poids 0 % |