500 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
328 200 $
Autre · 1 711 $/m² · 191,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785787618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
79088785787618700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-04-10 · 1 m · Vendu 280 000 $ (1 460 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 59 % |
| 2 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 779 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 563 $ Poids 57 % |
| 3 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 399 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 584 260 $ Poids 46 % |
| 4 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 271 $ Poids 45 % |
| 5 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 209 236 $ Poids 35 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 556 838 $ Poids 27 % |
| 7 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 600 399 $ Poids 27 % |
| 8 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 487 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 576 038 $ Poids 25 % |
| 9 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 900 $ Poids 18 % |
| 10 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 372 113 $ Poids 7 % |