2397 Rue REINE-DES-PRES · Mont-Laurier
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 86,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 525,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 179 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785793020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
79088785793020100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 229 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −29 274 $ | 327 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 529 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 421 101 $ Poids 65 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 373 418 $ Poids 65 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 586 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 408 234 $ Poids 52 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 652 $ Poids 43 % |
| 6 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 960 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 102 015 $ Poids 37 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 430 123 $ Poids 30 % |
| 8 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 437 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 318 902 $ Poids 24 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 371 755 $ Poids 24 % |
| 10 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 149 $ Poids 24 % |
| 11 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 727 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 409 132 $ Poids 23 % |
| 12 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 991 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 372 $ Poids 16 % |