2737 Chemin 5E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · constr. 1995 · terrain 4 283 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785915883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
79088785915883400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 4 m · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 52 % |
| 2 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 494 m · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 43 % |
| 3 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 263 924 $ Poids 31 % |
| 4 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 061 $ Poids 25 % |
| 5 | 2684, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 471 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 400 $ Poids 24 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 731 $ Poids 17 % |
| 7 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 105 571 $ Poids 15 % |
| 8 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 837 $ Poids 13 % |
| 9 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 377 303 $ Poids 12 % |
| 10 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 11 % |
| 11 | 310, chemin de l'Habitat, Mont-Laurier 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 916 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 372 400 $ Poids 11 % |
| 12 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 416 290 $ Poids 10 % |