Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier

Valeur estimée

193 600 $

Terrain · terrain 211 293,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 600 $

P10 113 400 $P90 456 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

211 293,7 m²

Frontage

350,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

103 200 $

100 %

Terrain 103 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 89 900 $ +14.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

786245485200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

228246

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

89 900 $

ID provincial

79088786245485200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

273 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

3 267

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P21

Vaut plus que 21 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 800 $

202297 900 $+4 %

202397 000 $-1 %

202494 500 $-3 %

2025132 900 $+41 %

2026150 800 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier

2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $

constr. 2010

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 28 %

322, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier

2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

266 796 $

Poids 1 %

3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier

2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 590 000 $

Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

597 440 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier

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