4009 Chemin ROSSIGNOLS · Mont-Laurier
Valeur estimée
151 600 $
Chalet · 4 011 $/m² · 37,8 m² · constr. 1964 · terrain 786,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 52 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786499820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
79088786499820700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 13 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 138 $ Poids 7 % |
| 2 | 4124, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 323 $ Poids 0 % |
| 3 | 322, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |