365 Montée BOULEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 128 m² · constr. 1986 · terrain 2 290,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794667724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
79088794667724700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 195 m · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 605 $ Poids 55 % |
| 2 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 624 971 $ Poids 50 % |
| 3 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 800 $ Poids 21 % |
| 4 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 959 $ Poids 17 % |
| 5 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 448 145 $ Poids 5 % |
| 6 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 690 $ Poids 2 % |
| 7 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 748 345 $ Poids 2 % |
| 8 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 615 196 $ Poids 1 % |
| 9 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 480 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 190 974 $ Poids 0 % |