1250 Montée DUMOUCHEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 118,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 843,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794886478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
79088794886478300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 100 $ Poids 8 % |
| 2 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 588 165 $ Poids 8 % |
| 3 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −40 700 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 737 469 $ Poids 6 % |
| 4 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 049 $ Poids 5 % |
| 5 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 576 717 $ Poids 4 % |
| 6 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 401 194 $ Poids 4 % |
| 7 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 133 $ Poids 3 % |
| 8 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 674 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 547 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie −44 574 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 679 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +2 023 $ | 151 729 $ Poids 0 % |