2279-2281 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 192,7 m² · constr. 1993 · terrain 9 279,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 279,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 320 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795549321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
79088795549321900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 610 236 $ Poids 53 % |
| 2 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 995 m · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 623 183 $ Poids 52 % |
| 3 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 778 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 578 659 $ Poids 38 % |
| 4 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 217 147 $ Poids 29 % |
| 5 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 555 017 $ Poids 23 % |
| 6 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 708 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 384 646 $ Poids 17 % |
| 7 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 597 $ Poids 16 % |
| 8 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 606 881 $ Poids 15 % |
| 9 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 596 552 $ Poids 8 % |