533 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 137,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 800,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 216 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795604856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
79088795604856900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 563 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 471 759 $ Poids 72 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 828 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 388 122 $ Poids 69 % |
| 3 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 332 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 570 881 $ Poids 64 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 75 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 567 992 $ Poids 64 % |
| 5 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 558 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 342 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 528 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 353 716 $ Poids 59 % |
| 7 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 144 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −37 286 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 509 772 $ Poids 47 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 865 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 268 $ Poids 47 % |
| 9 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 842 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 570 944 $ Poids 45 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 639 171 $ Poids 40 % |
| 11 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 915 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +50 088 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 550 $ Poids 35 % |
| 12 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 821 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 192 467 $ Poids 35 % |