529 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 96,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 799,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795614376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
79088795614376800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 415 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 317 430 $ Poids 78 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 507 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 452 145 $ Poids 73 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 952 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 366 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 956 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 412 106 $ Poids 44 % |
| 7 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 546 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 469 095 $ Poids 42 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 471 986 $ Poids 38 % |
| 9 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 998 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 436 650 $ Poids 35 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 867 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 441 856 $ Poids 35 % |
| 11 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 548 267 $ Poids 31 % |
| 12 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 97 120 $ Poids 30 % |