531 Rue HORTENSIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 63,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 968,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795616850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
79088795616850400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 517 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 146 $ Poids 32 % |
| 2 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 539 641 $ Poids 23 % |
| 3 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 569 $ Poids 7 % |
| 4 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 058 $ Poids 6 % |
| 5 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 660 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 296 540 $ Poids 3 % |
| 6 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 925 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −54 894 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 817 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −57 219 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 280 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 425 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 089 $ Poids 1 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −65 759 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 301 965 $ Poids 1 % |
| 10 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 362 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −69 465 $ · Ajust. âge −27 573 $ | 333 319 $ Poids 1 % |
| 11 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 86 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 794 $ Poids 0 % |