479 Rue CHRYSANTHEMES · Mont-Laurier
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 110,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 511,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 511,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 177 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795628895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
79088795628895900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 472 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 475 925 $ Poids 85 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 387 887 $ Poids 81 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 211 $ Poids 79 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 161 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 410 823 $ Poids 77 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 312 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 93 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −7 878 $ | 447 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 591 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 366 102 $ Poids 58 % |
| 9 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 861 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 546 159 $ Poids 51 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 820 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 429 174 $ Poids 48 % |
| 11 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 720 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 407 205 $ Poids 46 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 402 494 $ Poids 41 % |