475-477 Rue CHRYSANTHEMES · Mont-Laurier
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 222 m² · constr. 2019 · terrain 3 361,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 373 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795638534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
79088795638534900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 667 m · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 763 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 547 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 940 $ Poids 56 % |
| 3 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 968 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 266 $ Poids 40 % |
| 4 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 598 888 $ Poids 16 % |
| 5 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 541 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 427 685 $ Poids 12 % |
| 6 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 319 $ Poids 3 % |