476 Rue CHRYSANTHEMES · Mont-Laurier
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 212,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795639578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
79088795639578100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 75 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 54 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 431 235 $ Poids 82 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 508 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 347 994 $ Poids 78 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 924 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 301 131 $ Poids 64 % |
| 6 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 373 865 $ Poids 58 % |
| 7 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 609 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 458 733 $ Poids 57 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 663 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 392 586 $ Poids 55 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 705 $ Poids 53 % |
| 10 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 307 293 $ Poids 50 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 273 551 $ Poids 50 % |
| 12 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 783 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 413 637 $ Poids 47 % |