Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
250 000 $
Autre · constr. 1985 · terrain 901 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 600 $
Rôle antérieur 10 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795640962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
79088795640962600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 528 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 479 574 $ Poids 60 % |
| 2 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 871 m · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 872 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 680 $ Poids 47 % |
| 4 | 484, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-08-28 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 945 m · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 334 928 $ Poids 46 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 380 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 518 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 546 312 $ Poids 42 % |
| 8 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 720 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 508 808 $ Poids 42 % |
| 9 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 774 $ Poids 42 % |
| 10 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 411 $ Poids 41 % |
| 11 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 892 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 462 $ Poids 40 % |
| 12 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 913 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 416 570 $ Poids 40 % |