505 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 108,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 788,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795644496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
79088795644496300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 316 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 518 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 247 $ Poids 71 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 505 $ Poids 70 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 736 $ Poids 68 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 474 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +27 573 $ | 479 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 976 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 423 213 $ Poids 59 % |
| 8 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 705 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 816 $ Poids 52 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 437 132 $ Poids 49 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 390 756 $ Poids 45 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 214 $ Poids 42 % |
| 12 | 406, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-11-19 · 666 m · Vendu 365 500 $ (3 326 $/m²) 109,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 298 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 471 685 $ Poids 35 % |