469 Rue CHRYSANTHEMES · Mont-Laurier
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 221 m² · terrain 3 210,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,9 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 229 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795648535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
79088795648535300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 570 m · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 449 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 923 $ Poids 60 % |
| 3 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 936 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 117 $ Poids 41 % |
| 4 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 766 $ Poids 18 % |
| 5 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 469 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 370 $ Poids 12 % |
| 6 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −40 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 791 $ Poids 4 % |