2371 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 93,4 m² · constr. 1981 · terrain 7 085,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 085,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795657241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
79088795657241400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 364 914 $ Poids 87 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 441 $ Poids 79 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 276 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −21 664 $ | 399 256 $ Poids 77 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 825 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 335 138 $ Poids 68 % |
| 5 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 503 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 363 191 $ Poids 56 % |
| 6 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 920 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 391 $ Poids 53 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 775 $ Poids 49 % |
| 8 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 289 $ Poids 48 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 946 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 85 755 $ Poids 42 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 572 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 024 $ Poids 42 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 421 618 $ Poids 41 % |
| 12 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 823 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 844 $ Poids 41 % |