330 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 97,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795665413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
79088795665413300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 216 $ Poids 82 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 487 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 419 505 $ Poids 74 % |
| 4 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 381 813 $ Poids 60 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 292 449 $ Poids 58 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 342 743 $ Poids 56 % |
| 7 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 501 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 401 613 $ Poids 51 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 518 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 444 493 $ Poids 50 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 653 $ Poids 49 % |
| 10 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 297 475 $ Poids 48 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 264 928 $ Poids 48 % |
| 12 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 791 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 90 134 $ Poids 48 % |