317-319 Rue BEGONIAS app. 1 app. 1 · Mont-Laurier
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · constr. 1990 · terrain 13 712 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 712 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 895 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795686460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
883 100 $
Rôle antérieur
895 100 $
ID provincial
79088795686460800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 99 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 205 m · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 649 650 $ Poids 68 % |
| 2 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 375 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 591 899 $ Poids 64 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 911 $ Poids 59 % |
| 4 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 212 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 462 $ Poids 56 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 55 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 731 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 492 499 $ Poids 53 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 580 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 426 417 $ Poids 50 % |
| 8 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 541 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 518 $ Poids 49 % |
| 9 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 416 471 $ Poids 48 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 301 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 391 490 $ Poids 45 % |
| 11 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 286 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 425 282 $ Poids 44 % |
| 12 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 756 m · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 568 741 $ Poids 44 % |