315 Rue ROSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 79,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 178 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795693409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
79088795693409000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 974 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 530 $ Poids 64 % |
| 2 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 407 497 $ Poids 40 % |
| 3 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 317 159 $ Poids 32 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge −27 552 $ | 317 400 $ Poids 23 % |
| 5 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 165 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 345 693 $ Poids 21 % |
| 6 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 832 $ Poids 18 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 168 $ Poids 15 % |
| 8 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 437 $ Poids 15 % |
| 9 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 553 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 405 $ Poids 15 % |
| 10 | 292, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 060 $ Poids 14 % |
| 11 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 944 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 310 508 $ Poids 13 % |
| 12 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 933 $ Poids 12 % |