252 Rue BOUTONS-D'OR · Mont-Laurier
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 113,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 991,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 335 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795698410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
79088795698410600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 7 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 702 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 088 $ Poids 73 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 894 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 571 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 171 $ Poids 64 % |
| 6 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 177 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 507 087 $ Poids 61 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 466 166 $ Poids 57 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 680 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 399 $ Poids 57 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 89 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 033 $ Poids 53 % |
| 10 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 875 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 382 417 $ Poids 53 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 875 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 339 550 $ Poids 52 % |
| 12 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 598 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 501 266 $ Poids 52 % |