517 Rue LILIUM · Mont-Laurier
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 179,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 999,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795704614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
79088795704614400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 941 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 595 859 $ Poids 64 % |
| 2 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 646 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 506 $ Poids 58 % |
| 3 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 281 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 591 275 $ Poids 58 % |
| 4 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 669 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 928 $ Poids 54 % |
| 5 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 831 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 562 904 $ Poids 48 % |
| 6 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 887 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 433 896 $ Poids 38 % |
| 7 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 436 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 582 082 $ Poids 32 % |
| 8 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 844 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 379 658 $ Poids 30 % |
| 9 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 892 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 608 508 $ Poids 28 % |
| 10 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 376 845 $ Poids 13 % |
| 11 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 971 $ Poids 12 % |
| 12 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 545 975 $ Poids 9 % |