2397 Rue MICHEL-PREVOST · Mont-Laurier
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 158,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795711610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
79088795711610400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 444 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 203 232 $ Poids 72 % |
| 2 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 505 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 539 768 $ Poids 68 % |
| 3 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 826 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 565 $ Poids 64 % |
| 4 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 477 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 568 458 $ Poids 55 % |
| 5 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 679 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 086 $ Poids 55 % |
| 6 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 623 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 608 345 $ Poids 49 % |
| 7 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 119 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 377 199 $ Poids 48 % |
| 8 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 728 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 575 147 $ Poids 47 % |
| 9 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 848 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 503 574 $ Poids 38 % |
| 10 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 885 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 810 $ Poids 37 % |
| 11 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 588 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 560 879 $ Poids 33 % |
| 12 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 608 503 $ Poids 25 % |