2397 Rue JACINTHES · Mont-Laurier
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 99,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 146,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,7 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795712030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
79088795712030100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2397, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2026-09-30 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 263 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 397 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 217 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −30 996 $ | 349 628 $ Poids 84 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 955 $ Poids 78 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 371 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 952 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 689 $ Poids 59 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 165 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 376 288 $ Poids 59 % |
| 8 | 539, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-10-08 · 716 m · Vendu 80 000 $ (967 $/m²) 82,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 126 $ Poids 50 % |
| 9 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 789 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 461 667 $ Poids 47 % |
| 10 | 2268, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-09-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 346 740 $ Poids 43 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 308 914 $ Poids 41 % |
| 12 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 968 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 409 $ Poids 40 % |