371 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
411 100 $
Autre · 2 297 $/m² · 179 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 281 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795724629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
79088795724629300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 804 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 701 $ Poids 71 % |
| 2 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 525 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 220 472 $ Poids 62 % |
| 3 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 473 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 494 854 $ Poids 59 % |
| 4 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 487 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 616 978 $ Poids 54 % |
| 5 | 500, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-04-10 · 495 m · Vendu 280 000 $ (1 460 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 899 $ Poids 49 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 901 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 587 614 $ Poids 46 % |
| 7 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 452 482 $ Poids 33 % |
| 8 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 643 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 605 352 $ Poids 29 % |
| 9 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 866 $ Poids 27 % |
| 10 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 391 188 $ Poids 13 % |
| 11 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 608 $ Poids 11 % |
| 12 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 647 $ Poids 9 % |