373 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
349 400 $
Autre · 1 925 $/m² · 181,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795725211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
219950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
79088795725211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 849 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 494 $ Poids 70 % |
| 2 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 494 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 727 $ Poids 61 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 568 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 141 $ Poids 59 % |
| 4 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 453 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 546 752 $ Poids 53 % |
| 5 | 500, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-04-10 · 450 m · Vendu 280 000 $ (1 460 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 724 $ Poids 51 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 915 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 014 $ Poids 43 % |
| 7 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 592 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 583 408 $ Poids 33 % |
| 8 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 609 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 802 $ Poids 29 % |
| 9 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 997 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 751 $ Poids 25 % |
| 10 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 335 699 $ Poids 13 % |
| 11 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 278 823 $ Poids 11 % |
| 12 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 852 $ Poids 9 % |