353 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 2 480,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 219 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795734782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
79088795734782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 390 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 950 $ Poids 76 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 381 781 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 008 $ Poids 69 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 277 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 367 007 $ Poids 64 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 840 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 618 $ Poids 60 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 498 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 416 865 $ Poids 59 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 461 533 $ Poids 58 % |
| 9 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 505 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 371 555 $ Poids 53 % |
| 10 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 317 $ Poids 47 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 373 684 $ Poids 43 % |