354 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
656 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 16 996,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 996,8 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 400 $
Rôle antérieur 1 356 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795745184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 500 $
Valeur bâtiment
932 900 $
Rôle antérieur
1 356 200 $
ID provincial
79088795745184900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 235 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 556 253 $ Poids 64 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 61 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 326 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 338 216 $ Poids 61 % |
| 4 | 484, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-08-28 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 371 474 $ Poids 59 % |
| 6 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 401 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 237 $ | 401 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 544 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 911 $ Poids 57 % |
| 8 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 729 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 649 $ Poids 54 % |
| 9 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 479 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 188 268 $ Poids 50 % |
| 10 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 338 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 457 909 $ Poids 50 % |
| 11 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 609 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 634 $ | 406 722 $ Poids 49 % |
| 12 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 000 $ Poids 44 % |