130 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 111,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795756194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
79088795756194000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 420 195 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 587 737 $ Poids 73 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 280 $ Poids 69 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 659 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 439 757 $ Poids 62 % |
| 5 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 248 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 419 248 $ Poids 61 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 473 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −13 776 $ | 389 301 $ Poids 58 % |
| 7 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 940 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 497 $ Poids 55 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 603 $ Poids 55 % |
| 9 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 960 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 346 228 $ Poids 52 % |
| 10 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 852 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 502 864 $ Poids 52 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 960 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 307 750 $ Poids 52 % |
| 12 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 732 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 477 757 $ Poids 51 % |