503 Rue MUGUETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 163 m² · constr. 1995 · terrain 2 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795761100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
79088795761100300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 6 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 80 % |
| 2 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 299 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 570 826 $ Poids 68 % |
| 3 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 727 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 536 836 $ Poids 60 % |
| 4 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 876 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 565 145 $ Poids 45 % |
| 5 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 604 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 606 212 $ Poids 45 % |
| 6 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 411 976 $ Poids 40 % |
| 7 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 489 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 376 214 $ Poids 38 % |
| 8 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 361 773 $ Poids 37 % |
| 9 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 557 994 $ Poids 25 % |
| 10 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 502 558 $ Poids 24 % |
| 11 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 603 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 363 406 $ Poids 16 % |
| 12 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 606 769 $ Poids 14 % |