2476 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 7 125,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 125,5 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 298 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795771948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
79088795771948300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 219 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 611 674 $ Poids 66 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 64 % |
| 3 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 503 m · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 674 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 403 349 $ Poids 60 % |
| 5 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 194 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 203 993 $ Poids 55 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 315 150 $ Poids 54 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 754 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 280 607 $ Poids 53 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 462 $ Poids 53 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 502 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 440 204 $ Poids 51 % |
| 10 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 676 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 435 727 $ Poids 51 % |
| 11 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 726 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 386 $ | 350 270 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 753 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 603 003 $ Poids 51 % |