410 Avenue VIOLETTES · Mont-Laurier
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 809,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795780285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
79088795780285900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 394 438 $ Poids 72 % |
| 4 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 386 856 $ Poids 67 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 782 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 625 $ Poids 65 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 782 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 982 $ Poids 65 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 870 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 490 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −21 664 $ | 430 173 $ Poids 63 % |
| 9 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 943 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 456 613 $ Poids 61 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 424 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 419 $ Poids 60 % |
| 11 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 391 324 $ Poids 58 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 536 $ Poids 56 % |