270 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 40 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 900 m²
Frontage
199,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 405 900 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795784195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
79088795784195700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 670 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 670 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 702 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 347 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 703 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 394 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 645 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 006 $ Poids 56 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 685 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 870 $ Poids 50 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 259 $ Poids 47 % |
| 10 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 500 $ Poids 47 % |
| 11 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 363 280 $ Poids 47 % |
| 12 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 261 988 $ Poids 47 % |