166 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 220,5 m² · constr. 1992 · terrain 11 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 800 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 414 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795788361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
79088795788361700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 219 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 513 293 $ Poids 60 % |
| 2 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 665 493 $ Poids 59 % |
| 3 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 820 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 039 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 649 589 $ Poids 49 % |
| 4 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 530 252 $ Poids 19 % |
| 5 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 531 $ Poids 16 % |
| 6 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 584 005 $ Poids 10 % |
| 7 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 405 813 $ Poids 7 % |