Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
288 700 $
Terrain · terrain 3 705,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 $
Rôle antérieur 500 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795839225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
500 $
ID provincial
79088795839225300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-08-24 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 471 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 490 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 62 % |
| 3 | 2820, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 38 % |
| 4 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 752 $ Poids 35 % |
| 5 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 33 % |
| 6 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 585 $ Poids 31 % |
| 7 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 27 % |
| 8 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 26 % |
| 9 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 25 % |
| 10 | , Mont-Laurier 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +5 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 080 $ Poids 24 % |
| 11 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 23 % |
| 12 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 23 % |