2644 Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 113,1 m² · constr. 1977 · terrain 8 398,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 398,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 181 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795877334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
79088795877334900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-08-24 · 234 m · Vendu 160 000 $ (1 471 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 39 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 606 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 459 933 $ Poids 59 % |
| 4 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 931 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 332 $ Poids 49 % |
| 5 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 908 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 374 834 $ Poids 46 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 082 $ Poids 45 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 625 $ Poids 44 % |
| 8 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 403 615 $ Poids 40 % |
| 9 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 416 190 $ Poids 33 % |
| 10 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 913 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 454 370 $ Poids 33 % |
| 11 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 012 $ Poids 31 % |
| 12 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 842 $ Poids 30 % |