2750 Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 114,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 370,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,5 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795943510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
79088795943510700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-08-24 · 393 m · Vendu 160 000 $ (1 471 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 152 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 275 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 446 683 $ Poids 43 % |
| 4 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 850 $ Poids 32 % |
| 5 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 430 775 $ Poids 31 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 295 $ Poids 29 % |
| 7 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 376 863 $ Poids 26 % |
| 8 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 482 $ Poids 26 % |
| 9 | 310, chemin de l'Habitat, Mont-Laurier 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 916 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 800 $ Poids 25 % |
| 10 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 503 $ Poids 25 % |
| 11 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 088 $ Poids 25 % |
| 12 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 416 $ Poids 24 % |