2900 Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 102,9 m² · constr. 1980 · terrain 12 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 600 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796076071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
79088796076071900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin de l'Habitat, Mont-Laurier 2026-08-21 · 252 m · Vendu 392 000 $ (3 916 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 266 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 405 598 $ Poids 93 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 676 $ Poids 61 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 800 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 114 802 $ Poids 60 % |
| 5 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 476 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 981 $ Poids 41 % |
| 6 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 523 $ Poids 28 % |
| 7 | 2684, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 471 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 158 062 $ Poids 27 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 283 893 $ Poids 19 % |
| 9 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 445 382 $ Poids 13 % |
| 10 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 873 $ Poids 13 % |
| 11 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 437 473 $ Poids 10 % |
| 12 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 425 462 $ Poids 7 % |