307 Rue JACQUES-DE SERRES · Mont-Laurier
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 252 m² · constr. 2017 · terrain 6 187,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 187,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 328 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796086057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
79088796086057900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 148 $ Poids 15 % |
| 2 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 646 687 $ Poids 10 % |
| 3 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +6 119 $ | 290 408 $ Poids 4 % |
| 4 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 706 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 806 206 $ Poids 0 % |