1171 Rue GAIETE · Mont-Laurier
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 96,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 140 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796089192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
79088796089192500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin de l'Habitat, Mont-Laurier 2026-08-21 · 82 m · Vendu 392 000 $ (3 916 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 374 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 346 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 419 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 954 $ Poids 48 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 677 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 350 $ Poids 47 % |
| 5 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 801 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 230 399 $ Poids 39 % |
| 6 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 660 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 841 $ Poids 15 % |
| 7 | 2684, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 471 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 882 $ Poids 13 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 092 $ Poids 10 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 473 608 $ Poids 8 % |
| 10 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 477 396 $ Poids 6 % |
| 11 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 878 $ Poids 6 % |
| 12 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 421 919 $ Poids 6 % |