Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier

Valeur estimée

242 800 $

Terrain · terrain 434 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 242 800 $

P10 192 100 $P90 478 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

434 900 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

227 600 $

100 %

Terrain 227 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 134 500 $ +69.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

796260898200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

200416

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

227 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

134 500 $

ID provincial

79088796260898200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

273 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 123

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P30

Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021131 100 $

2022157 500 $+20 %

2023158 700 $+1 %

2024169 900 $+7 %

2025192 300 $+13 %

2026226 400 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier

2025-11-07 · 784 m · Vendu 250 000 $

constr. 2010

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 44 %

322, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier

2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

266 796 $

Poids 11 %

297, rue de la Colline, Mont-Laurier

2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 431 000 $

Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

463 915 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier

Recevoir le rapport détaillé (PDF)