1060 Chemin VILLAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 114,4 m² · constr. 2013 · terrain 76 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 100 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 473 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804755155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
79088804755155000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 718 $ Poids 42 % |
| 2 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 964 m · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 863 $ Poids 21 % |
| 3 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 763 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 683 965 $ Poids 20 % |
| 4 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −51 158 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 873 066 $ Poids 17 % |
| 5 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 220 $ Poids 1 % |
| 6 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 620 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 160 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 749 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −44 458 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 262 $ Poids 0 % |